Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Papegaaienlaan 4 in Wassenaar 2243 AR

Papegaaienlaan 4

2243 AR Wassenaar
€ 950.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op een rustige en gewilde locatie aan de rand van het centrum van Wassenaar gelegen half vrijstaande villa met ruime garage. De parkachtige tuin van 47 meter diep (!) is perfect op de zon gelegen (ZW) en het riante perceel meet maar liefst 1.020 m2. Een oase van groen, rust en privacy.
Het pand in de huidige staat meet 136 m2 en is in gedateerde staat. Er liggen twee uitgewerkte bouwplannen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Op een rustige en gewilde locatie aan de rand van het centrum van Wassenaar gelegen half vrijstaande villa met ruime garage. De parkachtige tuin van 47 meter diep (!) is perfect op de zon gelegen (ZW) en het riante perceel meet maar liefst 1.020 m2. Een oase van groen, rust en privacy.
Het pand in de huidige staat meet 136 m2 en is in gedateerde staat. Er liggen twee uitgewerkte bouwplannen voor het uitbouwen en renoveren van dit huis. Architectenbureau Van Manen uit Noordwijk is verantwoordelijk voor het tekenen van het schitterende ontwerp. Een bouwvergunning is reeds verleend.

Scenario 1 gaat uit van een vergroting van het woonoppervlak tot ca. 195 m2: uitbouwen parterre (5,5 x 8 m), uitbouwen bestaande zijgevel, en uitbouwen van de eerste en tweede verdieping met 2,5 m middels een dwarskap. In dit bouwplan ontstaat er een royale eetkeuken, een riante living, een ruime bijkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Dit alles volgens de 2020 norm geïsoleerd.
Een artist impression en plattegrondtekeningen zijn voorhanden. Voor dit bouwplan is reeds een vergunning verleend en is tevens een gedetailleerde kostenindicatie en offerte van een gerenommeerde aannemer beschikbaar. Alle voorbereidingen voor een verbouwing zijn getroffen.
U koopt een heerlijke halve villa op een prachtige locatie met een startklaar bouwplan en volledig kosteninzicht.

Scenario 2 gaat uit van een vergroting van het woonoppervlak tot ca. 175m2, met dezelfde planning voor de parterre als in scenario 1, maar op de eerste etage wordt dan het bestaande balkon bijgetrokken en op de tweede etage een grote dakkapel geplaatst i.p.v. een dwarskap.

Voor volledige inzage van alle relevante informatie bent u van harte welkom op ons kantoor. Voor een idee van het resultaat verwijzen wij u naar de impressie van architectenbureau Van Manen (bijgevoegd bij de foto’s).

Bijzonderheden:
• Te renoveren halve villa, rustig gelegen aan de ventweg van de Papegaaienlaan, in de gewilde buurt Drie Papegaaien
• Bouwplan met 2 uitbouw scenario’s
• Alle relevante informatie voor een verbouwing is aanwezig, inclusief een bouwvergunning (grootste uitbouwplan (scenario 1) is vergund
• Bosachtige omgeving en riante tuin op ZW met zeer vrije ligging
• Schitterend perceel in de directe nabijheid van Landgoed Backershagen en het Rijnlands Lyceum
• Bestemmingsplan Villawijken staat op dit perceel twee vrijstaande bijgebouwen toe (max 50m2).
• Kapvergunning coniferen voorhanden
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 950.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1954 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 1020 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-10-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en open haard C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie F Perceelnummer 9346 Oppervlakte 710 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie F Perceelnummer 11139 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Papegaaienlaan 4, 2243 AR Wassenaar

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring