Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Wittenburgerweg 172 in Wassenaar 2244 CJ

Wittenburgerweg 172

2244 CJ Wassenaar
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

“Fantastisch familiehuis met veel binnen en buitenruimte!”


Te midden van het groen, in het fraaie Wassenaar-Zuid ligt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1929. De woning, met veel authentieke details, heeft veel ruimte (5 slaapkamers!) en biedt daardoor veel mogelijkheden.
De woning is goed gesitueerd op de royale kavel en heeft zowel voor als achter vrij...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 223 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

“Fantastisch familiehuis met veel binnen en buitenruimte!”


Te midden van het groen, in het fraaie Wassenaar-Zuid ligt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1929. De woning, met veel authentieke details, heeft veel ruimte (5 slaapkamers!) en biedt daardoor veel mogelijkheden.
De woning is goed gesitueerd op de royale kavel en heeft zowel voor als achter vrij uitzicht. Dit geeft veel privacy en een gevoel van rust en ruimte. Scholen en sportverenigingen zijn in de buurt. Ook ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam.


De woning zelf is zeer karakteristiek en bevat veel bijzondere details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds, speelse erkers en dakkapellen, een cassetteplafond op de begane grond, een open haard en openslaande deuren naar de tuin. Tevens beschikt de woning over een prachtig ruim trappenhuis met tussengelegen overlopen, voorzien van originele balustrades, erkers en authentiek glas-in-lood. Dit trappenhuis is werkelijk een eyecatcher in dit huis!
Rondom het huis ligt een ruime tuin met veel mogelijkheden. Tevens is er een garage en separaat schuurtje aanwezig voor opslagmogelijkheden.

De woning dient te worden gemoderniseerd, maar door de goede indeling en vooral de enorme inhoud en ruimte biedt dit huis zeer veel mogelijkheden en kan het geheel naar eigen smaak en inzicht worden ingedeeld al dan niet met behoud van de originele details.

Indeling:
Begane grond:
Entree met vestibule voorzien van marmeren vloer. Hier bevindt zich een bergruimte met (vernieuwde) meterkast. Ruime hal/gang met toegang tot de diverse vertrekken. Royale L-vormige woonkamer (voormalige en suite) met open haard. De zijkamer (de L) is voorzien van glas-in-loodramen. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer grote eetkamer met openslaande deuren naar het terras en de tuin. Tussen de voor- en achterkamer bevinden zich ingebouwde vitrinekasten. Zowel de voor- als achterkamer zijn voorzien van een fraai cassetteplafond.
Dichte keuken aan de achterzijde met deur naar de tuin. Separaat toilet. Toegang middels vaste trap naar de kelder (stahoogte) en separaat stookhok. Trapopgang middels zeer fraai trappenhuis.

Eerste verdieping:
Royale overloop met aan de achterzijde een zeer grote slaapkamer met twee vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Vanuit zowel de slaapkamer als vanaf de gang is toegang tot de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een zeer ruime (slaap)kamer met vaste kast en toegang tot een klein balkon aan de voorzijde. Oorspronkelijk was sprake van twee slaapkamers. De tweede deur naar de overloop is nog aanwezig, waardoor deze kamer eenvoudig weer te splitsen is in twee kamers.
Aan de achterzijde bevindt zich nog een derde slaapkamer en een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Op de overloop bevindt zich een ruime (inloop)kast. Voorts zijn er 2 grote slaapkamers voorzien van vaste bergruimte en dakkapel. Ten slotte bevindt zich op deze verdieping nog een kleinere badkamer.

Tuin:
Zeer ruime achtertuin met terras (ruim 22m diep), gelegen op het zuidoosten. Stenen garage met bergzolder. Houten schuurtje. Over de hele lengte van het perceel is een oprit die gebruikt kan worden als parkeergelegenheid op eigen terrein.


Bijzonderheden:

• veel originele details
• zeer veel ruimte en mogelijkheden (woonoppervlak conform BBMI obv NEN 2580: circa 223 m2)
• inhoud: circa 915 m3, perceel: 600 m2
• ouderdoms-, materialen- en niet-bewoningsclausule zullen worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst.
• geen olietank (KIWA certificaat aanwezig)
• de woning is voorzien van rolluiken en een alarminstallatie


Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 223 m² Perceeloppervlakte 600 m² Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 915 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse G Energie einddatum 24-10-2028 Isolatie Geen isolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 264 m² (22.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (547 bij 307) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Wassenaar Sectie F Perceelnummer 5917 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wittenburgerweg 172, 2244 CJ Wassenaar

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring